Novinky

Mezinárodní urbanisticko-architektonická soutěž Kodaňská 1441 na nový blok v pražských Vršovicích zná svého vítěze. Porota vybrala návrh pražského ateliéru Schindler Seko architekti, který soutěžil společně s krajináři z Atelieru Rouge a dopravní kanceláří European Transportation Consultancy.

Kodaňská 1441 je významný projekt, jehož budoucí podoba si vyžádala pečlivou přípravu i otevřenou diskusi. Developerská společnost Daramis proto ve spolupráci s hlavním městem Prahou a městskou částí Praha 10 uspořádala mezinárodní urbanisticko-architektonickou soutěž, jejímž výsledkem je vítězný návrh ateliéru Schindler Seko architekti. Ten byl představen na mezinárodním veletrhu EXPO REAL v Mnichově, kde společnost Daramis vystoupila jako partner hlavního města Prahy v rámci pražské části národní expozice Czechia & Prague National Exposition.

Soutěž hledala podobu nového městského bloku mezi ulicemi Kodaňská, Kavkazská a Moldavská ve Vršovicích, který nahradí dnešní administrativní budovu Kodaňská 4D Center, známou také pod dřívějším názvem Chemapol-Investa. Nová převážně rezidenční zástavba nabídne bydlení, obchody a služby, mateřskou školu, městský objekt a nová veřejná prostranství. Cílem bylo nalézt řešení, které přirozeně doplní strukturu Vršovic a propojí novou výstavbu s okolní čtvrtí.

„Kodaňská je příkladem toho, jak může spolupráce města se soukromým investorem a kvalitně připravená architektonická soutěž přispět k proměně významného území. Pro Prahu je důležité, aby nová výstavba nevznikala jako izolovaný projekt, ale přirozeně doplňovala existující městskou strukturu, vytvářela kvalitní veřejný prostor a přinášela občanskou vybavenost,“ říká Petr Hlaváček, náměstek primátora hlavního města Prahy.

Porota u vítězného návrhu ocenila především jasný urbanistický koncept tvořený dvojicí bloků, samostatně stojící mateřskou školou a městským domem. Návrh vytváří srozumitelnou hierarchii veřejných, poloveřejných a soukromých prostorů a nové náměstí na rozhraní stávající a nové zástavby. Právě přesunutí mateřské školy do přímé vazby na náměstí porota označila za významné zlepšení oproti první fázi soutěže, které pomohlo vytvořit přirozené centrum nového bloku.

„Od soutěže jsme očekávali návrh, který dokáže skloubit vysokou kvalitu bydlení s atraktivním veřejným prostorem a zároveň přirozeně reagovat na charakter Vršovic.Vítězný tým předložil přesvědčivý urbanistický koncept, který má jasnou strukturu a dobrý základ pro další rozvoj projektu. Důležité pro nás je, že nabízí dostatek prostoru pro zeleň a vytváří místa, která budou sloužit nejen budoucím obyvatelům projektu, ale zapojí se i do života celé lokality.

Těší mě, že jsme mohli projekt s vedením vítězného ateliéru osobně představit na mezinárodním veletrhu nemovitostí a investičních příležitostí EXPO Real v Mnichově,“ říká Omri Sivor, zakladatel společnosti Daramis.

Druhé místo získal návrh portugalské kanceláře OODA Arquitectura společně s LJ-Group, LAIII a českým studiem Upstructure. Na třetím místě se umístil nizozemský ateliér Powerhouse Company v konsorciu s Felixx International, Studiem T-vektor a BREED Integrated Design.

„Výsledky soutěže ukazují, že i velmi komplexní území lze řešit způsobem, který respektuje charakter stávající čtvrti a zároveň přináší nové kvality. Pro Prahu 10 je zásadní, že nový blok nebude uzavřeným areálem, ale skutečnou součástí Vršovic – s novými veřejnými prostory, mateřskou školou, službami a pěšími propojeními. Vítězný návrh nabízí dobrý základ k tomu, aby zde vzniklo prostředí, které bude příjemné pro budoucí obyvatele i pro lidi, kteří už dnes v okolí žijí,“ říká Martin Valovič, starosta Městské části Praha 10.

Do soutěže se původně přihlásilo 65 týmů z Česka i zahraničí. Porota z nich vybrala jedenáct účastníků první fáze, kteří zpracovali koncept nového městského bloku. Do druhé fáze postoupilo pět týmů, které své návrhy dále rozpracovaly na základě doporučení poroty a odborníků. Vedle tří oceněných návrhů se finále zúčastnily také týmy Pelčák a partner architekti s Müller Reimann Architekten, studiem Vogt a Atelierem DUA a italské studio Stefano Boeri Architetti s ESA engineering, GROSS.MAX a Systematica.

„Soutěž probíhala formou dvoufázového soutěžního workshopu, který umožňuje přímý dialog mezi soutěžícími, porotou, zadavatelem a přizvanými odborníky. Návrhy tak mohly být mezi jednotlivými fázemi dále rozvíjeny a reagovat na doporučení poroty. Do procesu se zapojila také veřejnost, která měla možnost komentovat finálové návrhy. Její podněty byly následně předány porotě jako jeden z podkladů pro závěrečné rozhodování,“ vysvětlila průběh soutěže Karolína Koupalová z plánovací kanceláře ONplan, která soutěž organizovala.

Vítězný tým nyní společně se zadavatelem pokračuje v dalším rozpracování návrhu.

Více informací o soutěži a všechny soutěžní návrhy jsou k dispozici na: kodanska1441.cz

Společnost Daramis zahajuje prodej bytů v novém rezidenčním projektu ESENS Letná, který představuje jednu z posledních příležitostí pořídit si bydlení v novostavbě přímo v srdci Letné. Citlivě doplní proluku mezi hotelem Mama Shelter a obchodním centrem Stromovka. Za projektESENS LetnáDaramis získal prestižní oceněníEuropean Property Awards 2026 v kategoriiApartment/Condominium pro Českou republiku.

Architektonický návrh připravil Gal Karagula, hlavní architekt společnosti Daramis. Koncept rezidence propojuje současnou architekturu s respektem k okolní zástavbě a klade důraz na kvalitní veřejný i soukromý prostor. Projekt nabídne 169 bytů v dispozicích od 1+kk do 4+kk, které reflektují současné požadavky na městské bydlení a citlivě navazují na charakter Letné. Příprava stavebních prací byla dokončena, samotná výstavba je plánována na 1. čtvrtletí2027 a dokončení projektu na 1. čtvrtletí 2029.

Rezidence nabídne nejen promyšlené dispozice bytů, ale také širokou škálu služeb pro každodenní život. Součástí bude wellness s bazénem a saunou, fitness centrum, lounge prostor, soukromá zasedací místnost, reprezentativní recepce, zelený vnitroblok i komerční prostory v přízemí. Vysoký standard vybavení doplní koupelny s nábytkem navrženým na míru architektem Galem Karagulou.

„Letná je čtvrtí s jedinečnou atmosférou, kde se historie prolíná se současným městským životem. ESENS Letná nabízí moderní bydlení, které respektuje okolní prostředí a přináší vysoký standard, kvalitní architekturu i služby odpovídající požadavkům dnešních klientů. Velmi si vážíme také mezinárodního ocenění European Property Awards, které potvrzuje kvalitu projektu i dlouhodobou snahu společnosti Daramis vytvářet výjimečné rezidenční projekty,“ říká Omri Sivor, zakladatel společnosti Daramis.

Rezidence se nachází v bezprostřední blízkosti obchodního centra Stromovka i stejnojmenného parku, který patří k největším městským parkům v Praze. Další výhodou je dostupnost centra Prahy i připravované rychlé vlakové spojení na Letiště Václava Havla.

Koncept ESENS Letná vychází ze čtyř charakteristických prvků této části Prahy. Esence inspirace odráží bohatou kulturní scénu Letné a její kreativní atmosféru. Esence klidu představuje blízkost parků a prostoru pro odpočinek. Esence dostupnostivyzdvihuje výborné spojení s centrem města i ostatními částmi Prahy a budoucí napojení na letiště. Esence elegance se promítá do architektury, interiérů, krajinářského řešení i vysokého standardu provedení.

Více na esens-letna.cz

DARAMIS

Daramis se dlouhodobě podílí na rozvoji Prahy. V Holešovicích stojí za vznikem významných rezidenčních adres Marina Island a Prague Marina Nova. Tyto i další projekty společnosti Daramis nesou rukopis hlavního architekta Gala Karaguly, který při své práci klade důraz na kvalitní architekturu, promyšlený urbanismus a citlivé začlenění nových staveb do charakteru jednotlivých lokalit. Společnost působí na českém trhu již 25 let a patří mezi přední rezidenční developery. Za dobu svého působení realizovala více než 25 projektů a na trh uvedla přes 4300 bytových jednotek pro více než 7500 obyvatel. Během příštích pěti let přinese Daramis na trh dalších 2 000 bytů. Více nawww.daramis.com

Rezidenční projekt Sky Towers v pražských Malešicích vstupuje do další fáze. Developeři Daramis a BDCG Development uvolnili do prodeje byty ve všech čtyřech věžových domech, celkem 447 bytových jednotek. Zájem o první dvě věže potvrdil rostoucí poptávku po moderním městském bydlení, které propojuje kvalitní architekturu, funkční dispozice a komfortní zázemí.

Malešice procházejí v posledních letech výraznou proměnou a profilují se jako moderní rezidenční čtvrť s kvalitní občanskou vybaveností, dobrou dopravní dostupností a množstvím zeleně. „Sky Towers na tuto proměnu navazuje konceptem bydlení, které propojí výhody života v hlavním městě s klidnějším prostředím mimo širší centrum.Do konce října skončí na pozemku demoliční práce a zahájíme výstavbu,“ uvádí Dušan Krajča z developerské společnosti Daramis. Dokončení projektu a kolaudace jsou plánovány na počátku roku 2030.

První obyvatelé se do svých bytů nastěhují v polovině roku 2030. Sky Towers jim poskytne široké zázemí. Součástí projektu bude soukromý park ve vnitrobloku, fitness centrum, rezidentský klub s prostorem pro sledování filmů a sportovních přenosů a recepce s nepřetržitým provozem. Elegantní lobby v každé ze čtyř budov poskytne příjemný každodenní komfort. Právě kvalitně navržené společné prostory patří dlouhodobě mezi charakteristické prvky projektů společnosti Daramis, která klade důraz nejen na samotné byty, ale také na celkový zážitek z bydlení.

Sky Towers nabídne širokou škálu dispozic od 1+kk, 1,5+kk a 2+kk vhodných pro jednotlivce a páry hledající praktické a dobře navržené městské bydlení až po větší 3+kk a 4+kk pro rodiny, které chtějí v Praze zůstat a zároveň mít dostatek prostoru i soukromí. Architektonický návrh studia QARTA Architektura staví na čistých liniích, funkčnosti a důrazu na přirozené světlo i efektivní využití prostoru.

Významnou předností projektu je také jeho lokalita. „Malešice dnes patří mezi nejzajímavější rozvíjející se rezidenční oblasti Prahy. Nabízejí klidnější atmosféru než širší centrum města, zároveň ale zůstávají velmi dobře dostupné. Tramvajová trať plánovaná na rok 2027 dále posílí spojení Malešic s centrem Prahy a usnadní každodenní dopravu,“ doplňuje Martin David za společnost BDCG Development.

Nová osvětová kampaň Zachraň meniskus upozorňuje na význam menisku pro dlouhodobé zdraví kolenního kloubu. Díky moderním miniinvazivním metodám se dnes lékaři stále častěji snaží poškozený meniskus zachovat a sešít. Správná léčba může pomoci snížit riziko vzniku artrózy a oddálit či eliminovat potřebu kloubní náhrady.

Stačí jedno špatné došlápnutí, prudká změna směru nebo nevhodně dávkovaná sportovní zátěž a meniskus může být poškozený. Poškození menisku není problémem pouze vrcholových sportovců, stejně často se objevuje u amatérských sportovců nebo lidí, kteří se po delší pauze začnou náhle intenzivně věnovat pohybu.

Meniskus je drobná, ale velmi důležitá část kolenního kloubu. Tlumením nárazů, stabilizací kolene a rozložením zátěže chrání kloubní chrupavku, která se na rozdíl od jiných tkání jen obtížně obnovuje.

Na význam prevence, včasné diagnostiky a moderních možností léčby upozorňuje nová osvětová kampaň Zachraň meniskus, která vznikla ve spolupráci společnosti Arthrex, odborných společností Česká společnost pro ortopedii a traumatologii (ČSOT), Společnost sportovní traumatologie a artroskopie ČLS JEP (SSTA) a Slovenská spoločnosť pre športovú traumatológiu a artroskopiu (SSAST).

Meniskus jako ochrana kolenního kloubu

Menisky fungují jako přirozené tlumiče nárazů mezi stehenní a holenní kostí. Pomáhají rozkládat tlak v kloubu, zajišťují jeho stabilitu a podporují správné rozložení kloubní tekutiny, která chrupavku vyživuje a zvlhčuje.

„Pokud významná část menisku chybí, koleno přichází o důležitý tlumič a ochranu kloubní chrupavky. U vybraných, zejména mladších pacientů lze uvažovat o náhradě menisku dárcovskou tkání, ale není to řešení pro každého a původní meniskus už nikdy zcela nenahradíme. Právě proto je zásadní zachránit při prvním výkonu co největší část vlastní zdravé meniskální tkáně. Každý zachovaný milimetr menisku může mít význam pro dlouhodobou budoucnost kolena,“vysvětlujeProf. MUDr. Petr Zeman, Ph. D., MBA, člen výboru Společnosti pro sportovní traumatologii a artroskopii ČLS JEP, Klinika ortopedie a traumatologie pohybového ústrojí Fakultní nemocnice Plzeň.

Při poškození menisku se může se postupně zvýšit zatížení chrupavky a v dlouhodobém horizontu vzniknout artróza. Právě proto se v posledních letech zásadně mění přístup k léčbě poranění menisku.

„Ještě před několika lety bylo při poškození menisku běžné ho odstranit celý nebo jeho poškozenou část. Dnes víme, že při absenci menisku dochází k rozvoji degenerativních změn, které mohou vést ke vzniku artrózy. Pokud je to možné, snažíme se meniskus zachovat a obnovit jeho funkci pomocí rekonstrukce. Cílem moderní léčby není pouze odstranit bolest, ale především zachovat funkci kolene do budoucna,“ říkáProf. MUDr. Vojtěch Havlas, Ph.D., předseda České společnosti pro ortopedii a traumatologii pohybového ústrojí, přednosta Kliniky dětské a dospělé ortopedie a traumatologie 2. LF UK a FN Motol a Homolka.

„Moderní ortopedie stále více využívá šetrné miniinvazivní postupy, které umožňují meniskus zachovat. Jednou z nejčastějších metod je artroskopická operace, zákrok prováděný pomocí malých vstupů do kolene, při kterém může lékař přesně posoudit rozsah poškození a zvolit nejvhodnější řešení,“ uvádídoc. MUDr. Jakub Kautzner, Ph.D., místopředseda Společnosti pro sportovní traumatologii a artroskopii ČLS JEP, Klinika dětské a dospělé ortopedie a traumatologie 2. LF UK a FN Motol Homolka.

„U šití menisku je důležitým faktorem jeho schopnost hojení, která souvisí zejména s prokrvením tkáně. V některých případech lze využít také metody biologické podpory hojení, například aplikaci krevní plazmy bohaté na trombocyty,“uzavíráMUDr. Radim Kalina, Ph.D., předseda Společnosti pro sportovní traumatologii a artroskopii ČLS JEP, Ortopedická klinika Fakultní nemocnice Olomouc.

U zachování menisku je důležitější kvalita hojení než rychlost. Rekonvalescence po sešití menisku bývá zpravidla delší než po odstranění části poškozené tkáně. Důvodem je právě snaha dát menisku čas k zahojení. Správně vedená rehabilitace a postupné zatěžování jsou klíčem k úspěšnému návratu k aktivnímu pohybu a sportu.

Pohyb je pro zdraví kloubů důležitý. Zásadní je ale jeho správné dávkování.

Jak pečovat o zdravá kolena?

· pravidelně posilovat svaly stehen a hýždí, které pomáhají koleno stabilizovat,

· pracovat na rovnováze a koordinaci pohybu,

· před sportem se vždy zahřát a zátěž zvyšovat postupně,

· dbát na správnou techniku při dřepech, dopadech nebo změnách směru,

· nepřehlížet bolest a otok, mohou být signálem, že koleno potřebuje odpočinek nebo odborné vyšetření.

Osvětová KampaňZachraň meniskus

Projekt Zachraň meniskus vznikl s cílem zvýšit povědomí veřejnosti o významu menisku, možnostech prevence, včasné diagnostiky a moderních přístupech k léčbě jeho poranění.

Součástí kampaně jsou informace o tom, jak rozpoznat příznaky problémů s meniskem, kdy vyhledat odbornou pomoc a proč je dnes při léčbě stále častější snaha meniskus zachovat namísto jeho odstranění.

Hlavní myšlenkou projektu je jednoduché poselství: zachovaný meniskus znamená větší šanci na zdravé a aktivní koleno i v budoucnu.

Více o kampani a péči o kolena www.zachranmeniskus.cz

Společnost Daramis přichází s projektem Bay 55, jenž vznikne na jedné z posledních volných parcel v centru Prahy přímo na břehu Vltavy s výhledy na Pražský hrad a Vyšehrad. Na tomto místě nyní renomovaný developer zahajuje výstavbu rezidenčního komplexu, který nabídne zcela novou úroveň luxusního bydlení. Z pohledu investic do výstavby se jedná o nejnákladnější rezidenční projekt v historii Prahy.

Kompletní návrh interiérů celého projektu připravuje studio Kristina Zanic Consultants, jedno z nejuznávanějších světových studií luxusního hospitality designu a branded residences, které bylo tři roky po sobě oceněno titulem Hospitality Design Firm of the Year v celosvětovém měřítku. Celkový architektonický návrh projektu připravilo studio Schindler Seko architekti. Developer zároveň klade důraz na kvalitní veřejný prostor, udržitelnost a dlouhodobou hodnotu lokality. Jednou z prvních etap bude prodloužení Smíchovského nábřeží, které zpřístupní veřejnosti další úsek břehu Vltavy a stane se nedílnou součástí celkové proměny tohoto místa.

„V srpnu zahajujeme realizaci projektu Bay 55. První významnou etapou bude prodloužení Smíchovského nábřeží, které rozšíří veřejný prostor podél Vltavy. Celý projekt plánujeme dokončit v roce 2030,“ uvádí Omri Sivor, zakladatel společnosti Daramis.

„Bay 55 je pro naši společnost dosud nejvýznamnějším projektem, který realizujeme. Nejde pouze o výjimečnou lokalitu nebo architekturu. Naším cílem je vytvořit místo, které nabídne zcela nový způsob městského bydlení, propojení soukromí domova s úrovní služeb světových hotelových značek. Chceme proměnit podobu prémiového rezidenčního bydlení v České republice a nastavit nový standard,“ dodává Omri Sivor, zakladatel společnosti Daramis.

Bay 55 poskytne celkem 114 značkových rezidencí (branded residences). Jejich součástí nebude pouze vysoký standard samotných bytů, ale také rozsáhlé výjimečné soukromé společné prostory v podobě wellness a fitness studia o rozloze přibližně 600 m², rezidentský lounge i široká škála služeb inspirovaných předními světovými projekty.

Bay 55 představuje dosud nejnákladnější projekt společnosti Daramis a odráží její dlouhodobou filozofii vytvářet výjimečné rezidenční projekty inspirované vyspělými trhy západní Evropy a Severní Ameriky. Náročnost projektu je dána důrazem na architektonickou kvalitu, rozsáhlá protipovodňová opatření, vysoký standard použitých materiálů a komplexní rezidentské služby, jež posouvají standard městského bydlení. Architektonický návrh připravilo studio Schindler Seko architekti.

Projekt zároveň potvrzuje rostoucí mezinárodní atraktivitu Prahy jako města, které spojuje historické dědictví, kvalitní architekturu a dlouhodobou investiční hodnotu.